工程说明——
项目概况：陕西北路549号花园住宅建造于1924年，呈新古典主义与装饰艺术派相结合建筑风格，立面线条对称，
装饰立柱，齿饰线条。该建筑1#楼约1326㎡，主楼3层，副楼2层，3#楼约134.4㎡共2层，其中1#楼为框架结构，
3#楼为砖混结构。该建筑2012年第三次全国文物普查时被列入上海市静安区文物保护点。
（陕西北路549号位置示意图）
项目内容：本工程对陕西北路549号内的1#楼（沿街商铺除外）进行保护修缮和环境整治，在保护文物建筑历史风貌
的前提下，结合功能需求增加必要机电设备、消防设施、节能设施、无障碍设施，全方位提升空间的舒适度。
（陕西北路549号南立面现状图）
延伸阅读——
陕西北路549号，建于1924年，原居民住宅，解放后收归国有，一度作为中央人民政府人民革命军事委员会民用
航空局上海管理处机关和民航上海管理局老干部活动室。该建筑位于“中国历史文化名街”之一的陕西北路上，
同时作为上海永不拓宽的64条马路之一，陕西北路融红色文化、海派文化、江南文化于一身，这也赋予了罗列于
路段两边的各幢历史建筑更丰富的价值。
建筑的历史价值
在陕西北路近千米的距离内，齐聚着多处历史文化建筑，是上海有名的文化休闲街，陕西北路
549号就属于这21处文化景观之一。其承载着上海百年发展的历史文化记忆，见证了中国近代史的风云变幻。
建筑的文化、艺术价值
建筑在1924年建造，在材料、工艺技术方面具有一定的价值，陕西北路549号
属于新古典主义建筑风格，其主楼三层、辅楼二层的建筑格局在同时期的建筑中比较少见，墙面为水
刷石材质，立面线条对称，有装饰立柱，齿饰线条。建筑细部装饰语汇丰富，手法纯熟。立面墙裙，
装饰艺术风格吊灯，大厅部分拼花马赛克外观纹样清晰保存较为完整，装饰精美，陕西北路549号花园
住宅外立面空间格局基本保存完整，具有较高的建筑艺术价值。
建筑的社会价值
2013年，陕西北路被确立为“中国历史文化名街”，并成立“陕西北路中国历史文化名街
保护性开发开放工作领导小组”，所以陕西北路549的修缮与开放运营对推动老建筑向公众的
开放具有重要意义，是上海城市更新和发展的重要探索案例，具有积极的社会意义和推广价值。
建筑的科学价值
该建筑大量使用水刷石材质，在同时期的建筑中比较少见；以及其在底层大量使用的彩色
马赛克拼花地坪，无不是体现出当时的施工技艺精湛。通过对该建筑的研究，可以对当时
的施工技术进行深层次的了解，极具科学价值。
陕西北路549号花园住宅是集团公司又一个设计施工一体化项目，是集团公司放线拆墙、
联动发展的积极成效，同样也是这一理念进一步深化发展的沃土，设计施工两手抓，其
最终目的是更好的服务于优秀历史建筑修缮事业，服务城市更新发展！